A földmérés egy olyan fontos folyamat, amely szerves része a területrendezésnek, illetve a tulajdoni viszonyok tisztázásának. A hivatalos földmérés menete sok fontos lépből áll, amelyek a tulajdonjogok pontos meghatározására irányulnak.
A hivatalos földmérés menete, illetve a kezdeti lépése az igény bejelentése, valamint az engedélyezés. Amikor valaki területén változásokat tervez, például telephelyet kíván létesíteni, vagy a meglévő tulajdoni viszonyokat tisztázni szeretné, először is szükséges az illetékes hatósághoz fordulni, illetve bejelenteni a tervezett változásokat. Az engedélyezési folyamat során az illetékes hatóságok megvizsgálják a terveket valamint eldöntik, hogy szükség van-e hivatalos földmérésre.
A földmérő feladata
Ha az engedélyt megkapják, a következő lépés a hivatalos földmérő kiválasztása. A hivatalos földmérő szakember feladata a terület pontos felmérése, a határok meghatározása, illetve a kapcsolódó dokumentáció elkészítése. Fontos, hogy csak engedéllyel rendelkező, jogosult, tapasztalt földmérőt válasszunk, mivel az általa készített dokumentumok szolgálnak alapul a későbbi jogi és tulajdoni kérdésekben.
A földmérés folyamata
A hivatalos földmérés menete az amikor földmérő először is azonosítja a terület határait. Ez magában foglalja a terület körüljárását, azoknak a pontoknak a meghatározását, ahol a határok találkoznak, valamint azoknak a koordinátáknak a rögzítését, amelyek alapján a terület térképe elkészül. A modern technológia, például a GPS, nagyban segíti a pontos mérési eredmények elérését.
A hivatalos földmérés menete, munkafázisai
- Földmérő megbízása
- Földhivatali adatszolgáltatás megrendelése
- Műszaki irodai előkészítés
- Helyszíni mérés elvégzése
- Irodai kiértékelés
- Változási vázrajzok, dokumentáció elkészítése
- Földhivatali vizsgálat és záradékolás
- Munka befejezése, teljesítés
Kijelölés fontossága
Az egyik kiemelkedően fontos rész a határok lejelölése a valóságban. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a hivatalos földmérő a térképen meghatározott pontokat a területen fizikailag is kijelöli, például karókkal vagy más jelölőeszközökkel. Ez a lépés kiemelkedően fontos, mivel a fizikai jelenlét segít elkerülni a félreértéseket, illetve a vitákat a későbbiekben.
Problémák
A földmérés során a hivatalos földmérő gyakran találkozik különböző problémákkal, például olyan természetes akadályokkal, mint folyók vagy dombok. Ezért szükséges olyan mérési módszerek alkalmazása, amelyek figyelembe veszik ezeket a tényezőket, illetve lehetővé teszik a pontos határ meghatározását még ilyen nehéz terepen is.
Dokumentumok tartalma
Az elvégzett mérések alapján a hivatalos földmérő elkészíti a szükséges dokumentumokat. Ezek a dokumentumok tartalmazzák a terület térképét, a határokat, a koordinátákat, valamint minden olyan információt, amely a terület tulajdonosi viszonyainak tisztázásához szükséges. Ezek a dokumentumok a későbbiekben szolgálnak alapul az ingatlanügyletekben, a jogi eljárásokban és egyéb tulajdoni kérdésekben.
Összegezve
A hivatalos földmérés menete tehát olyan folyamat, amely számos lépést tartalmaz a terület pontos felmérésétől a dokumentáció elkészítéséig. A szakértői bevonás, illetve a pontos, megbízható eredmények elengedhetetlenek a tulajdoni viszonyok tisztázásához, valamint a jogi biztonság megteremtéséhez. A folyamat végén a szükséges dokumentumokkal a tulajdonosok birtokba vehetik területüket, amennyiben azok jogi keretei tisztázottak lesznek, hozzájárulva a területrendezés, illetve a tulajdoni viszonyok átláthatóságához.